|
Si está pensando financiar una propiedad reposeída, debe considerar el apoyo de un especialista en préstamos FHA 203k.
Por Redaccion, EL VOCERO
Ante la situación económica que abruma a Puerto Rico, es normal que
haya un incremento significativo de viviendas que son entregadas por sus
dueños o son “ejecutadas” por los bancos, por incumplimiento de pago.
Esto provoca a su vez que los bancos, con el fin de vender la propiedad
lo más rápido posible, ofrezcan las propiedades “ejecutadas” a precios
súper atractivos. Aún cuando los precios pueden parecer una ganga, nos
tenemos que preguntar si ese es el precio justo que debemos pagar por
una propiedad reposeída.
Generalmente, las propiedades reposeídas
se venden tal y como están (“as is”), sin ningún tipo de garantía. La
mayoría de las veces hay que invertir dinero adicional para hacerle
reparaciones a la propiedad de modo que la misma pueda ser habitada. Por
esto, es que recomendamos que se contrate un inspector con experiencia y
certificado, que pueda identificar qué reparaciones son necesarias para
habilitar la propiedad. De igual forma, recomendamos un contratista
certificado por DACO que determine el costo de las reparaciones para
poder tener un presupuesto definido y evitar sorpresas en el futuro. Una
vez realizada la inspección y se tiene un estimado de los costos de
reparación, usted podría renegociar el precio de la propiedad.
Si
está pensando financiar una propiedad reposeída, debe considerar el
apoyo de un especialista en préstamos FHA 203k. Además de
precalificarle para que conozca cuanto es el máximo de financiamiento,
incluyendo los costos de rehabilitación, le puede ayudar en el proceso
de identificar las comparables de la propiedad y orientarle sobre cómo
puede lograr la compra maximizando, para el futuro, su inversión.
Autor: Carlos
M. Vélez es co-presidente de First Security Mortgage, Inc. Con oficinas
en la Avenida De Diego #97, Urbanización San Francisco en San Juan. cvelez@fsmpr.com www.fsmpr.com (787.753.0101)
|
